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No250. 2011.05.04 工事着工はいつからしてる?
4/20無料壁紙 今回はフィッシャーマンとレッドシアター▼
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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vol.23-17 2011.5.4 ━
★ ミヤシステムの エリザベス こと宮脇恵理です!★
みなさま、GWはいかがお過ごしでしょうか?私は、連日子供のスポーツ
少年団でのスポーツ観戦にいそしんでおります。そして、空いた時間は、
日ごろたまった、本たちと格闘。読書の日々です。
今日明日(もしかして、大型連休の方も?)日ごろの疲れをゆっくり癒し
また連休明けからのパワー充電とイキマショウ!
今日も張り切ってまいります!
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▼ 工事着工はいつからしてる?
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▼前回のメルマガ 過去の常識は、今の非常識?
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先日、ある経営コンサルタントの先生とお話したときのこと。
工事着工って契約からどのくらいですか?
って話になりました。
一言で工事着工と言っても
着工前測量が着工か?
実行予算の完成か?
はたまた役所に、施工計画書を提出した時か?
そこで、みなさんに質問です。
役所書類は、ちょっと横に置いておいて。
自社のために優先することから考えていってください。
あなたの、今担当している工事。
実行予算が出来上がったのは、元請さんと工事の契約をしてから何日後ですか?
実行予算が出来上がってから、着工しましたか?
ちなみに、わが社の体制をお話します。
(大分では、設計金額は事前公表です)
まず、入札に応札 → 工事積算は終了しています。
・標準歩掛 を利用する。
・最初は、積算ソフトに入っている設計単価で積算してみる。
しかし、満額で応札しても 落札出来っこないので
材料やさんや、外注に発注する予定の特殊な工種などは
見積りをとり その単価を入力。
ちなみに、この時点では 既にMIYAシステムに積算データを取り込んでいます。
MIYAシステムの原価要素には、それぞれに4つの単価を持つようになっていて
シミュレーションが楽だから(*^0^*)/
又は、時間がないときは、もちろん積算ソフトの機能で
逆計算(入札したい金額をはじめに設定し、直接工事費や間接工事費、一般管理費
などをその金額にあわせて比例按分していく方法)
↑ 実際に施工するときには ちょっと参考にできない・・・かな?
落札 (ここから本番)
・材料やさんなどに再見積りをお願いし、実際のネットで単価入力。
・工程表を引きなおし、どうやったら工期短縮ができるかを検討。
・歩掛向上(生産性をあげるため)の施工手法ディスカッション。
と、続き、第1回目の 実行予算会議は 1週間以内が目処。
実行予算承認を経てはじめて、本工事にかかっても良い!
というルールがあるからです。
実行予算(目標)がなければ、利益率はあがりません。
多少時間がかかったとしても、ここは徹底すべきだと思います。
また、外注施工が多い会社さん。
発注=原価 ですが、 あとは工期をどれだけ短縮できるかで
間接工事費が変わり 御社の利益率は変わります。
ぜったいに、工程表と 実行予算を 連動することをお勧めします。
さて、一口に実行予算作成と言っても
時間がかかるんじゃーーーー(怒)
そんなカンタンなもんじゃないんじゃーーーーー(泣)
などの声も多く聞こえてきそうですが
それをカンタンに出来るようにしたのが
MIYAシステムが持つ 3つめの画期的な手法(現在、特許審査請求中)
である、グループ実行予算です。
コツさえ掴めば、目からウロコのはず。
残りのGW 時間がある方は、ぜひ無料ダウンロードで
お試しください。
ちなみに、無料ダウンロードでお試し中のお客様
ミヤシスサポートセンター 0120-8986-88(ハヤクヤローパパット)
も無料でご利用いただけます。(営業は6日からとなっております)
経営力強化を目指して、ガンバリマショウ。
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ソフトウェアのダウンロードと一緒に「実践マニュアル」
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★あとがき
1年8ヶ月ぶりに 公共工事入札のくじびきが当たり(笑)
落札できたという話を覚えていますか?
3月に落札し、(確か・・・) 現在施工中。
繰越工事は、本当に有難いです。
・・・で、この工事 8月末が工期です。
この前、こっそり MIYAシステムデータを覗いちゃいました。
いつ、終わるんだろ・・・
利益でるんかな・・・?
工程表では、6月に 工事が終わるとなってました♪
そして、もちろん 利益(予定)も出ていました。
今回の工事は、暇な時期なので 3班に分かれて
競争しているようです。
楽しみです!
ではそろそろお時間がまいりました。
エリザベスがお送りしました。
GW明けも ご安全に!
※みなさまの 熱いご意見もお待ちしています。
このメールを返信していただければ
ミヤシステムに 直接届くようになっています。
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編集・執筆
宮脇 貴代之  北山 大志郎  宮脇 恵理
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